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    國家統計局公布前4月全國房地產市場基本情況!

    2023-05-23 08:53:24     網絡
    5月16日,國家統計局網站發布2023年1-4月份全國房地產市場基本情況。1-4月份,全國房地產開發投資35514億元,同比下降6.2%;其中,住宅投資27072億元,下降4.9%。1-4月份,房屋新開工面積31220萬平方米,下降21.2%;其中,住宅新開工面積22900萬平方米,下降20.6%。房地產開發企業房屋施工面積771271萬平方米,同比下降5.6%;其中,住宅施工面積542968萬平方米,下降5.9%。住宅新開工面積和施工面積雙雙下降,由此可見,房企投資信心恢復力較弱,主要體現在新開工意愿上,仍呈現大幅下降局面,竣工意愿則呈現增長趨勢。當前市場呈現弱復蘇的狀態,雖銷售端累計指標有所改善,開發商新開工呈現觀望局面。
    一、房地產開發投資完成情況
    1-4月份,全國房地產開發投資35514億元,同比下降6.2%(按可比口徑計算,詳見附注6);其中,住宅投資27072億元,下降4.9%。

    1-4月份,房地產開發企業房屋施工面積771271萬平方米,同比下降5.6%。其中,住宅施工面積542968萬平方米,下降5.9%。房屋新開工面積31220萬平方米,下降21.2%。其中,住宅新開工面積22900萬平方米,下降20.6%。房屋竣工面積23678萬平方米,增長18.8%。其中,住宅竣工面積17396萬平方米,增長19.2%。

    二、商品房銷售和待售情況
    1-4月份,商品房銷售面積37636萬平方米,同比下降0.4%,其中住宅銷售面積增長2.7%。商品房銷售額39750億元,增長8.8%,其中住宅銷售額增長11.8%。

    4月末,商品房待售面積64487萬平方米,同比增長15.7%。其中,住宅待售面積增長15.4%。



    1-4月份,房地產開發企業到位資金45155億元,同比下降6.4%。其中,國內貸款6144億元,下降10.0%;利用外資12億元,下降69.6%;自籌資金12965億元,下降19.4%;定金及預收款15925億元,增長4.0%;個人按揭貸款8222億元,增長2.5%。

    4月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.78。


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